サンバーナーディーノ・コミュニティカレッジ地区（SBCCD）は、サンバーナーディーノ・バレー・カレッジ、クラフトンヒルズ・カレッジ、KVCR（テレビ／ラジオ局）、経済開発および企業研修センターを通じて、年間3万人以上の学生にサービスを提供しています。地区は100棟以上の建物と約150万平方フィートの屋内空間を管理しています。この規模の環境を管理するには、戦略的かつ先見的な施設運営アプローチが必要です。
SBCCDの施設計画、持続可能性＆建設チームは、革新的な施設管理と持続可能性への取り組みで数々の国内外の賞を受賞しています。その伝統を継続し、SBCCDは現在、Esri Professional ServicesおよびEsri ArcGIS IndoorsスペシャリティパートナーであるMap I.T.と提携し、地区全体の地理空間戦略の一環としてArcGIS Indoorsを導入しています。
このブログ記事は、SBCCDのArcGIS Indoorsおよびデジタルツインイニシアチブを探る複数回シリーズの第一弾であり、プロジェクト推進のビジネス上の決定から現地でのデータ収集と処理、最終成果物に至るまでを扱います。このブログの目的は、SBCCDがなぜArcGIS Indoorsを導入するのか、そのビジネス課題、長期目標、およびプロジェクト計画に関する詳細を概説することです。
なぜSBCCDはArcGIS Indoorsを導入するのか？
SBCCDは地区全体の地理空間意思決定支援フレームワークの一環としてArcGIS Indoorsを導入しています。SBCCDの目標は、施設運営、持続可能性、資本計画、緊急管理、資産情報、および将来の学生向けアプリケーションを一つの統合プラットフォームで連携させることです。
現在、施設やインフラに関する情報はCADファイル、建設図面、スプレッドシート、作業指示システム、ユーティリティマップ、および個々のスタッフの知識に分散しています。これら異なるリソースはそれぞれ役割がありますが、一貫して連携しているわけではありません。そのため、建物状況、資産ライフサイクル、ユーティリティ利用状況、スペース利用率、および長期投資ニーズについて完全かつ共通した運用イメージを作成することが困難です。
ArcGIS Indoorsは、この情報を位置情報インテリジェンスを組み込んだ地図やアプリケーションで空間的かつ視覚的に整理し、スタッフが施設、安全性、保守、持続可能性、資本プロジェクト、教室、実験室、資産、および学生支援スペースに関して迅速かつより良い判断を下すための共通地理的枠組みを提供します。
重要なのは、SBCCDがこれを単なるマッピングプロジェクト以上と捉えていることです。地区全体で進化可能な高度なデジタルツインとなる意思決定プラットフォームの基盤を構築しています。
（CADフロアプラン例）
GIS導入前にSBCCDはどのようにこれらの課題に取り組んでいたか？
GIS導入前はCAD図面、スキャンした計画図、ユーティリティマップ、スプレッドシート、作業指示システム、建設記録、現地訪問、および組織的知識を組み合わせて対応していました。
例えばスタッフが資産位置確認や建物状況把握、ユーティリティ経路確認、建設準備や緊急対応が必要な場合、多くの場合複数システムや文書を検索したり複数人に問い合わせたりして情報収集していました。
この方法は機能しましたが時間がかかり、多くの場合事後対応的でした。また個々のスタッフ知識に大きく依存していたため、プロジェクトや建物・システム・人員が変わると情報維持や引き継ぎが困難でした。
SBCCDの短期的な屋内GISおよびデジタルツイン目標は何か？
SBCCDによるArcGIS Indoors導入第1フェーズでは正確なキャンパスベースマップ作成や建物・階層・部屋など屋内空間のデジタル化、および既存CADや施設情報をArcGIS Indoors情報モデルへ取り込むことに注力します。同時にユーティリティや区画権利通路など基盤インフラもマッピングしつつ現場状況もキャプチャ・検証します。
基盤データ整備と並行しユーティリティ設備や電気設備、水道ガス遮断装置、防火警報パネル、自動体外式除細動器（AED）、監視カメラ、有害物質場所、安全避難区域など多様な運用・安全関連資産に優先順位付けします。また初期運用ケースも特定し価値実証と将来応用へのロードマップ策定も目指します。
第1フェーズ目的は将来アプリケーションや統合が活用できる信頼性あるデータ作成です。同時に明確なデータ標準・所有権・ガバナンス・ユーザーアクセス設定とスタッフ教育による効果的運用維持も重要視しています。
（LiDARレーザースキャンから生成された3D BIMモデル例）
長期的なビジョンとは？
SBCCDの長期ビジョンは建物・階層・部屋・ユーティリティ・資産・運用システム・計画情報および最終的にはリアルタイムデータまで連結した統合デジタル環境構築です。
このビジョンはすでに地区によるEsri Advantage Program参加およびMap I.T.との協働によって形成されています。プロジェクト開始時点で全ての将来機能を定義する代わりにAdvantage Programが優先順位評価、高価値ユースケース特定、実装順序設定、および実践的な地区全体地理空間ロードマップ開発を支援しています。現在の優先事項にはキャンパス建物向けデジタルツインや持続可能なキャンパス運営、および地区全体地理空間戦略開発が含まれます。
将来的な屋内GISユースケース例：
- 作業指示および資産管理システムとの統合
- リアルタイム建物および設備性能監視
- エネルギー、水道、持続可能性およびインフラダッシュボード
- 屋内ナビゲーションおよびキャンパス案内誘導
- スペース利用率および教室計画
- 緊急対応および安全調整
- ユーティリティ影響分析および建設計画策定
- アクセシビリティ分析
- 予知保全
- 占有センサーやエネルギー管理システム、部屋予約など他建物システムとの統合
- STEM（科学・技術・工学・数学）関連学習機会への接続（GISや持続可能性およびキャリア教育含む）
総合目標はスタッフがキャンパス上で任意地点を選択し、その場所に何がありどこにあり状態や性能、それが将来決定や緊急事態でどう影響されるか理解できるようにすることです。
地区は正確なデータ整備と明確なガバナンスおよび実務的価値確立前に最先端または視覚的に派手な機能から始めない段階的アプローチを意図的に採用しています。Esri Advantage Program経由で基盤整備進展とともにロードマップ精緻化を継続し、有益性実証後リアルタイム統合や分析、高度デジタルツイン応用へ拡張予定です。
（資産管理向けフロア認識ダッシュボード例）
プロジェクト開始とスタートアップ方法
このようなプロジェクトは実際どのように始まるのでしょうか？
SBCCDはMap I.T.との提携とEsri Advantage Program支援によって地区全体GISおよびデジタルトランスフォーメーションイニシアチブ推進という最初の一歩を踏み出しました。
最初の課題は既存施設の正確なデジタル表現作成です。そのためMap I.T.はすべてのSBCCD建物についてLiDARレーザースキャンと360度画像撮影を完了しました。これら技術は既存状況を高精度かつ包括的に記録し標準化されたフロアプランや建物情報開発基盤となります。収集データ処理後得られる点群から標準BIMモデル作成し内部空間および選択資産現況正確表現へ展開します。その後建物データはArcGIS Indoors情報モデルへ取り込まれ屋内マッピングとデジタルツイン環境構築基盤となります。
LiDAR → 点群 → BIM → GIS → ArcGIS Indoors
このワークフローは単純そうですが各段階が正確で使いやすく維持可能な屋内GISデータ作成に重要役割果たします。目的は単なる現状記録ではなくより良い意思決定支援とスマートで連結されたキャンパス実現プラットフォームへの変換です。
次回の記事では大規模多キャンパス地区でプロジェクト計画策定からアクセス調整やプロジェクト管理設定、LiDARと360度画像取得、BIMモデル開発、およびGIS統合開始まで詳しく見ていきます。
チーム紹介
ファラー・ファルザネ彼女はSan Bernardino Community College District（SBCCD）の施設計画、持続可能性、建設のエグゼクティブディレクターを務めており、持続可能性、レジリエンス、長期的な地域社会への影響に重点を置いてキャンパスの建物とインフラの変革を主導しています。5億ドル以上の資本改善プロジェクトを監督し、SBCCDの施設が現在のニーズを満たすと同時に、将来の世代を鼓舞し支援する環境を創出することを確実にしています。16年以上の業界経験を持つFarrahは、教育、産業、多目的施設にわたる複雑なプロジェクトをリードした実績があります。彼女はステークホルダーとの協力、多分野にわたるリーダーシップ、持続可能性、レジリエントなインフラに強く注力し、学習を促進し地域社会の福祉を支える機能的で環境に配慮した空間を創造しています。
Map I.T.は土地測量、GIS、および地理空間コンサルティング会社であり、最先端のソリューションを活用して組織の課題を解決し、意思決定を改善し、運用効率を向上させます。豊富な業界経験により、初期データ収集から最終成果物までプロジェクトのあらゆる段階を理解し、継続的なサポートも提供します。Esri Business PartnerおよびArcGIS Indoors Specialty Partnerとして、小中高学校、高等教育機関、美術館、キャンパスの運営向けGISソリューションを専門としています。Map I.T.の創設者兼CEOであるZach Jaffe, PLS (SC)は、土地測量、GIS、および地理空間コンサルティングで10年以上の専門知識を持ち、多様なデータ収集技術に精通し、クライアントに影響力のあるソリューションを提供することに専念しています。BIMとGISの統合の先駆者であるZachはデジタルツイン技術の思想的リーダーとして認められ、2022年には施設マッピング分野での革新的な業績によりEsri AEC Hero Awardを受賞しました。
zjaffe@map-it-llc.com
