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Abstract
Esta consultoria de Sistemas de Informação Geográfica (GIS) para John Hart Real Estate, doravante JHRE, revelou que ao usar o Shapefile de Zoneamento disponível publicamente na página Countywide Zoning do Portal de Dados GIS do Condado de Los Angeles, os Números de Identificação do Avaliador (AINs) podem ser identificados dentro de áreas propensas à Gentrificação. Como a JHRE está principalmente preocupada com casas unifamiliares, o campo Zone Code no Shapefile de Zoneamento foi usado para executar uma Consulta de Definição no ArcGIS para Desktop para revelar apenas aqueles Zone Codes que são R-1 (unifamiliar). Esses identificadores únicos de campo (R1-AINs) podem então ser convertidos em endereços e revelar valores atuais e anteriores das casas usando o Portal do Avaliador do Condado de Los Angeles. Converter AINs em Endereços permitiu que este GIS organizasse uma lista dos AINs identificados do menor para o maior valor da casa, que este GIS então filtrou para revelar apenas aqueles R1-AINs (casas unifamiliares) que estavam no quadragésimo percentil inferior dos valores medianos das casas, pois isso foi identificado durante a pesquisa inicial como o segmento mais provável de proprietários unifamiliares a experimentar gentrificação. Finalmente, usando camadas contendo pontos de localização de Breweries, HUD Revitalization Areas, Medical Marijuana Dispensaries, LA Metro Stations, Trader Joe’s, Whole Foods e Sports Stadiums dentro do Condado de LA (todos baseados em pesquisas acadêmicas que identificam esses locais como potenciais motores da gentrificação), este GIS foi capaz de classificar as casas unifamiliares identificadas pela proximidade a essas localizações geográficas para revelar as casas unifamiliares no quadragésimo percentil inferior dos valores medianos das casas que estão em maior risco de se tornarem gentrificadas.<\/P>
Palavras-chave: Sistemas de Informação Geográfica, Gentrificação, Número de Identificação do Avaliador, Shapefile de Zoneamento, Zone Code, Valores Medianos das Casas.<\/P><\/BODY><\/HTML>
