Análise de tipificação de moradias continuação - agora com dataset!

Jeskevan_der_Velden2

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Em novembro de 2018, escrevi um blog<\/SPAN><\/A> sobre uma análise no BAG para distinguir tipos de moradias. Recebemos muitas reações e, por isso, decidimos aprofundar um pouco mais como equipe de conteúdo. E com orgulho posso anunciar que nosso novo dataset Woningtypering agora está disponível para nossos clientes como feature service<\/SPAN><\/A> e webmap<\/SPAN><\/A><\/SPAN> no ArcGIS Online! Mas claro que isso exigiu algum trabalho prévio. Gostaria de levá-lo através do nosso método. Uma descrição completa de todas as nossas escolhas de design pode ser encontrada na Informação do Produto. Ela pode ser baixada em nosso site<\/A>. <\/SPAN><\/P>

 <\/SPAN><\/P>No meu blog anterior, já havia descoberto que usando as ferramentas

Polygon Neighbors<\/SPAN><\/A> e Frequency<\/SPAN><\/A> é possível identificar muitos dos tipos de moradias. A ferramenta Polygon Neighbors encontra polígonos adjacentes, neste caso os imóveis vizinhos adjacentes, e a ferramenta Frequency conta esses vizinhos. Também usamos muito essas ferramentas para este serviço. A ferramenta Dissolve<\/SPAN><\/A> acabou sendo a solução para o nosso problema "casa de esquina versus casa geminada". Porque como saber se uma casa é uma casa de esquina ou uma casa geminada? Ambos os tipos de casas têm apenas um vizinho. Esse vizinho é a chave. Ou esse vizinho também tem apenas um vizinho (o imóvel original), que nesse caso é uma casa geminada, ou esse vizinho tem vários vizinhos, então o imóvel original pode ser classificado como casa de esquina.<\/SPAN><\/P> <\/SPAN><\/P>A maneira mais simples de obter essa informação foi executar um Dissolve. Aqui, todos os imóveis adjacentes são conectados em um único polígono. Inicialmente pensamos em dissolver tudo, onde multipartes não eram permitidas, e depois verificar se os imóveis com apenas um vizinho estavam em um Dissolve com dois ou mais imóveis. Com a ajuda de um Spatial Join<\/SPAN><\/A>, você pode descobrir quantos imóveis estão no polígono dissolvido. Uma casa com apenas um vizinho, mas em um polígono com vários imóveis, seria classificada como casa de esquina nesse Dissolve. Duas casas geminadas seriam dissolvidas apenas entre si, pois não têm outros vizinhos. Assim, pudemos concluir que se uma casa com apenas um vizinho estiver em um Dissolve composto por dois imóveis, é uma casa geminada.<\/SPAN><\/P><\/SPAN><\/P>Mas não foi tão "simples" assim. Após um teste, encontramos alguns problemas. Por exemplo, garagens frequentemente eram incorretamente indicadas como vizinhas. De acordo com a análise técnica isso fazia sentido, mas não era o resultado desejado. Além disso, descobrimos que nem todos os imóveis estavam desenhados perfeitamente lado a lado. Para encontrar vizinhos isso não foi problema porque podíamos definir uma margem de busca de três centímetros e isso resolveu a maioria dos problemas. Mas para o Dissolve isso não era possível sem muito tempo extra de processamento. Isso poderia causar situações onde um imóvel era considerado vizinho mas não incluído no Dissolve. Também descobrimos que vários tipos de imóveis foram classificados como casas geminadas, por exemplo um complexo de apartamentos e uma casa de esquina que estavam lado a lado.<\/SPAN><\/P> <\/SPAN><\/P>Para evitar todas essas situações, ajustamos nossa abordagem. Primeiro removemos da análise todos os imóveis com apenas um único objeto residencial com uso "overig" (outros). Imóveis com um único objeto residencial com uso "overig" são frequentemente garagens e assim resolvemos nosso primeiro problema. Depois aplicamos novamente a ferramenta Polygon Neighbors. Com base nesse resultado selecionamos todos os imóveis que tinham apenas um imóvel adjacente. Desses fizemos uma sub-seleção dos imóveis com apenas um único objeto residencial. Dessa forma evitamos que casas ao lado de apartamentos fossem indicadas como casas geminadas. Em seguida executamos o Dissolve somente nesses imóveis com apenas um vizinho adjacente e apenas um objeto residencial (que não tinha uso "overig"). Se o imóvel estava em um Dissolve composto por apenas um imóvel (ele mesmo), era uma casa de esquina porque seus vizinhos tinham vários imóveis adjacentes ou múltiplos objetos residenciais e portanto não foram incluídos no Dissolve. Se o imóvel estava em um Dissolve composto por dois imóveis, então era uma casa geminada. Dessa forma também resolvemos o problema dos imóveis não contíguos e reduzimos nosso tempo de processamento porque menos imóveis precisaram ser dissolvidos.<\/SPAN><\/P><\/SPAN><\/P>Claro que fizemos muitas outras escolhas de design também. Por exemplo, optamos por incluir todos os imóveis com objetos residenciais na nossa análise porque o uso do imóvel adjacente é menos importante (exceto garagens). Para nós, uma casa entre duas lojas é uma casa intermediária e não uma casa isolada. Dessa linha de pensamento veio também nossa decisão de indicar imóveis com múltiplos objetos residenciais como apartamentos, desde que pelo menos um desses objetos tenha uso "wonen" (residencial). Uma casa acima de uma loja, por exemplo, é para nós um apartamento.<\/SPAN><\/P> <\/SPAN><\/P>Você pode encontrar essas e todas as outras escolhas de design na nossa Informação do Produto Woningtypering. Este documento contém informações sobre o processo analítico e as escolhas feitas com exemplos das consequências dessas escolhas para o resultado do dataset. Você pode baixar essa informação do produto através do nosso site<\/A>. <\/SPAN><\/P>

 <\/SPAN><\/P>Como cliente você tem acesso gratuito desde hoje ao nosso

feature service<\/><\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/>\/<\/> and

Bert_Janvan_den_Bosch

Interessante analyse en een nuttige dataset.

Onze vraag is; als gevolg van deze analyse worden geschakelde 2-onder-1-kap woningen getypeerd als 'tussenwoningen', een typering die niet het juiste beeld geeft. Wordt er nog gewerkt aan een verfijning van de analyse zoals die nu is om een woningtypering '2-onder-1-kap - geschakeld' toe te voegen, of eventueel deze woningen te  typeren als 2-onder-1-kap.

Geschakelde 2-onder-1 kap zijn over het algemeen dmv een garage geschakeld, misschien een uitgangspunt voor een verfijning van jullie analyse?