Is er een juiste manier om Parcels te bouwen in Parcel Fabric?

WalidAlmasri1

<\/HEAD>

Het bouwen van parcels in fabric is iets wat ik het afgelopen jaar heb geprobeerd te begrijpen.  Hoewel ik mezelf redelijk zelfverzekerd acht in mijn vermogen om parcels direct in fabric te migreren en te bouwen, zijn er processen die ik niet volledig kan doorgronden bij het direct bouwen in fabric.  Ik heb veel werk vanaf nul gedaan, waarbij ik kavels en parcels bouwde met behulp van controlepunten.  Parcels buiten onze stadsgrenzen zijn vrij eenvoudig te construeren, aangezien ze gewoon verdelingen zijn van een sectie (bijv. W 1\/2 van NE kwart). Of, als de sectie volledig ontwikkeld is met grote subdivisions die geregistreerde kaarten hebben.<\/P>

<\/P>

Hier zijn enkele vragen die ik heb over het bouwen vanaf nul in de fabric:<\/P>

1. Is het verstandig om kwartsecties op te delen in kleinere secties (alioquots)?  Ik heb het gevoel dat dit je werk op een heel specifieke plek richt door je iets te geven om aan te koppelen.  Ook het toevoegen van aangepaste monumenten waar aliquot-secties elkaar kruisen (bijv. minimaal het opdelen van de kwartsectie in kwart-kwartsecties).<\/LI>
2. Right of way dedications - Is het beter om uit te gaan van de sectielijnen (bijv. 30' originele ROW rond een kwartsectie)?  Vervolgens aanvullende ROW-dedicaties invullen via documenten\/kaarten?  Wegdedicaties worden erg ingewikkeld wanneer ze door parcels snijden die al aan de fabric gekoppeld zijn.<\/LI>
3. Parcel remainder functie - Tenzij je een sectie in veel gelijke delen onderverdeelt, vind ik dit erg moeilijk te gebruiken.  Werkt alleen perfect wanneer je parcels splitst die beide een 1:100000 misclose ratio en 1.000000 schaal hebben.  Anders creëren pogingen om restanten te maken van parcels met verschillende schalen\/misclose ratios alleen nieuwe parcels die er goed uitzien, maar echt grote misclose ratios hebben.<\/LI>
4. Met de hierboven genoemde problemen, is dit waarom migreren de voorkeur heeft?  Alles is dan 1:1.  We bewaren geen COGO-afmetingen in CAD-lijnen, dus zodra gemigreerd wordt alles in fabric als perfect beschouwd omdat de COGO-afmetingen worden ingevuld vanuit de geometrie.  Ik weet niet hoe dat dingen zou veranderen als we COGO-attributen zouden beheren.<\/LI>
5. Hoe voeg ik sub-lagen toe aan de fabric? Bijvoorbeeld, ik wil een sub-laag Tweede Verdelingen toevoegen voor het maken van half kwart, half sectie, aliquots, enzovoort.  Ik wil dat deze ook binnen de fabric beheerd worden.  Ik zie dat deze lagen bestaan in de PublicLandSurveyingEditing voorbeeldfabric.<\/LI>
6. Is het echt noodzakelijk om een least square adjustment uit te voeren?  LSA lijkt voor mij soms raak of mis, er is altijd wel een onderliggend probleem waarom het niet werkt.  Soms krijg ik fouten dat parcels niet verbonden zijn, maar ik kan niet vinden waar dat is.<\/LI><\/OL>

   <\/P>

   Ik probeer echt mijn draai te vinden in het gebruik van parcel fabric, maar soms lijken de problemen die ik heb obstakels voor me te creëren.  Ik zoek gewoon wat algemene richting\/proces over het direct bouwen in fabric.<\/P>

   <\/P>

   Bedankt <\/P><\/BODY><\/HTML>

WalidAlmasri1

I believe I have figured out how to accurately build a parcel fabric from scratch.  It is necessary to have all your section and quarter sections control points added in the fabric.  Without it, you don’t really have a base to build your fabric.  Side note - I still am curious as to how you go about adding in new sub-layers to the fabric.  If anyone has information regarding this, it would be really helpful!

Beginning with a full section for instance…

1. Using the Cadastral Framework template, build a PLSS Section.  Connect at each section and quarter section monument (I recommend zooming in at each point).  Join the PLSS Section.  You won’t be able to select any monuments to join to in the Join dialog box because the monuments floating in space don’t have any Associated Network PointID’s.

2. Click the Match Control Point button in the Parcel Editor toolbar.  This will bring up the Control dialog window.  Zoom into each section corner (1:1000 or so) and double click the control point.  An Associated Network PointID should be assigned.  Continue doing this to all the control points surrounding the PLSS Section polygon.  Select the polygon using the Select Parcel Features button.  Right click > Rejoin....  Now you can use the Create Join Links button to select the section corners (I always keep Fabric points held fixed, line points move to lines).  X & Y Residuals should be 0.000.  If they aren’t, verify that your PLSS Section snapped to the control point(s).

3. Build your quarter sections using the PLSS Quarter section template.  Join it to the fabric.  At the join dialog window, the center section control point cannot be selected because it doesn’t have an Associated Network PointID.  Join the PLSS Quarter Section to the fabric with the 3 selected control points.  Associate the center control point to the fabric using the steps from above.  Once the center control point is associated, right click the PLSS Quarter Section and rejoin, select that point using the Create Join Link button.  Again, residuals should be 0.000.  Build the other three PLSS Quarter Sections.

4. Once you have created the PLSS Section and PLSS Quarter sections, we can look into how to subdivide.  What I like to do is divide the quarter sections into quarter quarter sections.  I select the PLSS Quarter Section, right click > Construct from Parent.  I continue to use the PLSS Quarter Section template here (I haven’t created a template yet for quarter quarter sections).

   • Using breakline function on the quarter section, I break all 4 boundaries equally by dividing the overall distances by 2.  Connect the points, click the Build Parcels button.

   • I like to place control points at the boundaries of the quarter quarter sections.  Click the Maintain Control Points button, choose the appropriate control point template, zoom close enough to see the lot points and click the lot point.  Click update.  Control points should now be placed and will have Associated Network PointID’s.

5. When it comes to subdividing, I’ve come to the conclusion that before you put in any type of recorded information, it’s important to build all surrounding parcels first.  These are the types of parcels where the description may read: “The west ½ of the northwest ¼ of the northwest ¼ of section X, Township X, range X, excepting the south xyz feet thereof.”   Since we have isolated most of this description in the PLSS layer, we only need to construct the tax parcels.

6. Build all tax parcels using the description above to the centerline of the road.  Why?  Because this will allow you to create your right of way.  Also, because the description above does not describe right of way exceptions.  In this case, right of way is either prescriptive, or dedicated later by a separate document.  I prefer to put a right of way polygon at each tax parcel.  This will save headaches in the future when it comes time for me to associate them to a document.

7. Some parcels (like the one in adjacent to the tract in the images below) are exceptions to the subdivision.  I recommend you traverse those in prior to building the subdivision.  My rational to all of this is that you need to isolate your boundaries for your subdivisions.  If you don’t, more issues will occur.

   • Create a plan for your subdivision and then create a new parcel using the Subdivision template.  Traverse your subdivision boundary and when complete, join its corners to the fabric.  Auto-join any other points found along the boundary.

     • Construction from parent on the subdivision boundary.  Change your template to lots and construct your lots per the recorded information from the subdivision map.

     • Create tax parcels by construction from parent of all the lots.

   • Subdivide any other remaining parts of your quarter quarter section that you isolated.

Now, while there’s a lot more that goes into this than just the steps mentioned above, I believe it’s a good base to get someone started. There are a lot of variables that go into building the fabric.  Most of it you will learn as you repeat the process and find better ways to input data.  I do believe it all begins with subdividing the section down to quarter quarter section level.

If everything is joined properly, you should be able to run least squares adjustment (LSA).  Depending on your residuals, you may need to play with the settings a bit.

Below shows the process of building the parcels.

Step 1:  Isolate quarter quarter section.

Step 2:  Split quarter quarter section into E and W half's (or quarter quarter sections depending on how tax parcels are laid out)

Step 3:  Using property descriptions as described in step 5, construct the tax parcels.  Note that the parcels go to the center of the road.

Step 4: Build exception (upper right parcel).  I had to also construct additional right of day dedications.

Step 5: Construct subdivision boundary

Step 6:  Build lots

Step 7:  Add in remaining record maps, construct right of ways on tax parcels where needed, and construct parcels within the subdivision.