ArcGISによるROWおよびEasementsの管理
著者: Kevin Ruggiero
はじめに
あなたの会社は新しいパイプラインの拡張を管理しています。この拡張の中で、組織は新しいパイプラインを設計・建設するためにRight-of-Way (ROW) を取得する必要があります。これには、既存のROW契約の位置を理解する必要があります。また、新しいパイプラインの全範囲にわたって必要な契約が整っていることを管理し、責任を持つことも求められます。これらのプロセスで重要なのは継続性です。ROW契約やこの新しい建設を許可する許可証にギャップがあることが判明して工事を中断したくありません。
Right-Of-Wayとは何ですか？
Right-Of-Wayとは、組織が土地所有者と合意して、その土地の一部をユーティリティが通過するために使用する権利のある区画または不動産です。現在のROW記録文書を簡単にアクセスできる状態で持つことは運用上非常に重要です。このデータの管理には、関連文書へのリンクも含まれ、組織内のROW部門の責任にとって不可欠です。
一般的に、Right-Of-Wayは以下のように定義されます：
- 他人の土地上の通行権 - 高速道路、公共歩道、鉄道輸送、運河、電力送電線、石油およびガスパイプラインなどの輸送目的で土地上に付与または留保された一種の地役権。
- 鉄道用軌道のために取得された土地
- 公共道路で覆われた土地。
ユーティリティ会社は何を管理していますか？
ユーティリティ内でのRight-of-Way管理は、多くの場合「3つのR」と呼ばれるものを管理することとして説明されます。この3つのRとは、Rights（権利）、Responsibilities（責任）、Restrictions（制限）です。
Rights - アクセス権がある物件上のROW。誰がその物件またはその一部にアクセスできるか。これらは時には契約書という形であり、一部は不動産購入の場合もあります。
Responsibilities - ROWを維持する責任者。例えば、草刈りや手入れなど誰が担当するか。
Restrictions - ROWに対してどんな制限があるか。例として、植え付けや収穫時期に制限があり、送電塔へアクセスするためにROWを横断できる時間帯が制限される場合があります。また植生制限もあり、植生の成長がROW操作やアクセスに影響を与える可能性があります。
あなたの部署は組織内のROW、契約およびEasementsを管理する任務がありますか？もしそうなら、Esriにはこれら資産管理に役立つソリューションがあります。
ArcGISによるROWおよびEasementデータ管理ソリューション
土地資産を管理し、この情報を組織内で簡単に共有できるようにするために、Esri SolutionsはROW and Easement Data Managementソリューションを開発しました。これにより記録管理が容易になります。
ROW and Easement Data Managementはソリューションであり、プリセットレイヤー、ドメイン（ROWおよびEasementタイプ）、柔軟なデータモデルを提供し、既存のROWデータと共に実装を加速します。
このソリューションは以下を支援します：
- ROWおよびEasementデータ管理ワークフローの効率化。
- 最新のROWデータへのアクセスによる機関間コラボレーションの向上。
カスタマイズ不要でニーズに合わせて設定可能なソリューションであり、技術サポートも完全対応しています。ワークフローはソリューション内に組み込まれており、簡単かつ効率的なROW管理を支援します。プリコンフィギュアされたタスクを使用してワークフローとして利用したり、自組織内でカスタマイズしたワークフローにも設定可能です。
展開手順はEsriオンラインドキュメントで詳細に説明されておりこちらから参照できます。下図のようにタスクがソリューション設定手順を案内します。
柔軟なデータモデル
このソリューションにはRights-of-Way, Easement, Subdivision, Tax ParcelsレイヤーがParcel Typesとして含まれています。ROWソリューションにはRights-Of-Way, Easements, Parcels, Subdivisions, Condosという事前定義されたParcel Typesがあります。それぞれのParcel Typeは独自のスキーマと動作を持つことができます。契約や建設区域など特定の新しいParcel Typesを追加したり、既存レイヤーのスキーマ編集も可能であり、現在管理している既存ROWジオデータベースと一致させることができます。これは組織ニーズに合わせて定義可能な柔軟なモデルです。例として：
- 関連動作や追加属性をParcel Typesへ追加
- ArcGIS Enterprise内グループを使い編集・閲覧アクセス管理
- 属性ルールや制約条件設定によるデータ整合性維持
- 2次元(2D)、3次元(3D)、時間変化(4D)で作業可能
データ整理・更新後、このデータは組織内他部署でも利用可能です。
組織間コラボレーション
最新記録文書または現在有効なROW区画をArcGIS Onlineまたはポータルへ公開すると、組織内グループが特定ウェブマップ（植生管理、パイプラインマーキング、樹木剪定など）へアクセスでき、それぞれ業務遂行に必要な最新ROWデータへアクセス可能になります。
このソリューションではエクスペリエンスビルダーアプリケーションも展開されており、有効なROWレイヤーからフィーチャサービスへタスク付きでデータ供給します。これにより組織内ユーザーが内部および現場から簡単にROW記録へアクセスできます。
まとめ
ROW and Easement Management Solution導入によって、新規建設時のROWギャップ発生などの状況回避が可能となり、自身のROW状態把握が実現します。Rights, Responsibilities, Restrictionsおよび現在保有地関連文書理解は運用上極めて重要です。ぜひご自身で試してみてください！ファイルジオデータベースでパイロット運用し、自組織への利点をご確認いただけます。
もしあなたがROW, Easement, 契約またはその他土地管理形態を担当しているならば、ROW and Easement Solutionをご覧ください。
