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Abstract
Cette consultation en Systèmes d'Information Géographique (SIG) pour John Hart Real Estate, ci-après JHRE, a révélé qu'en utilisant le Shapefile de Zonage disponible publiquement depuis la page Countywide Zoning du Portail des Données SIG du Comté de Los Angeles, les Numéros d'Identification des Évaluateurs (AINs) peuvent être identifiés dans des zones susceptibles d'être gentrifiées. Puisque JHRE s'intéresse principalement aux maisons unifamiliales, le champ Code de Zone dans le Shapefile de Zonage a été utilisé pour exécuter une Requête de Définition dans ArcGIS for Desktop afin de révéler uniquement les Codes de Zone qui sont R-1 (unifamiliales). Ces identifiants uniques de champ (R1-AINs) peuvent ensuite être convertis en adresses et révéler les valeurs actuelles et antérieures des maisons en utilisant le Portail de l'Évaluateur du Comté de Los Angeles. La conversion des AINs en Adresses a permis à ce SIG d'organiser une liste des AINs identifiés du plus faible au plus élevé en valeur immobilière, que ce SIG a ensuite filtrée pour ne révéler que les R1-AINs (maisons unifamiliales) se situant dans le quarantième percentile inférieur des valeurs médianes des maisons, car cela a été identifié lors des recherches initiales comme étant le segment le plus susceptible de propriétaires unifamiliaux à subir la gentrification. Enfin, en utilisant des couches contenant des points de localisation de Brasseries, Zones de Revitalisation HUD, Dispensaires de Marijuana Médicale, Stations LA Metro, Trader Joe's, Whole Foods et Stades Sportifs dans le Comté de LA (tous basés sur des recherches académiques identifiant ces lieux comme des moteurs potentiels de gentrification), ce SIG a pu classer les maisons unifamiliales identifiées par proximité à ces emplacements géographiques afin de révéler les maisons unifamiliales dans le quarantième percentile inférieur des valeurs médianes qui sont les plus à risque de devenir gentrifiées.<\/P>
Mots-clés : Systèmes d'Information Géographique, Gentrification, Numéro d'Identification d'Évaluateur, Shapefile de Zonage, Code de Zone, Valeurs Médianes des Maisons.<\/P><\/BODY><\/HTML>
