Existe-t-il une manière appropriée de construire des Parcelles dans Parcel Fabric ?

WalidAlmasri1

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Construire des parcelles dans fabric est quelque chose que j'essaie de comprendre depuis un an.  Bien que je me considère assez confiant dans ma capacité à migrer et construire des parcelles directement dans fabric, il y a des processus que je ne parviens pas à comprendre pleinement lors de la construction directe dans fabric.  J'ai fait beaucoup de travail à partir de zéro, construisant des lots et des parcelles en utilisant des points de contrôle.  Les parcelles en dehors des limites de notre ville sont assez faciles à construire, car ce sont simplement des divisions d'une section (ex. W 1\/2 du quart NE). Ou, si la section est entièrement développée avec de grands lotissements qui ont des plans enregistrés.<\/P>

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Voici quelques-unes des questions que j'ai concernant la construction à partir de zéro dans le fabric :<\/P>

1. Est-il judicieux de diviser les quarts de section en sections plus petites (alioquots) ?  J'ai l'impression que cela concentre votre travail sur un endroit très particulier en vous donnant quelque chose à joindre.  Ajouter également des monuments personnalisés là où les sections aliquotes se croisent (ex. au minimum diviser le quart de section en quarts de quarts).<\/LI>
2. Dédicaces de droit de passage - Est-il préférable de construire à partir des lignes de section (ex. ROW original de 30' autour d'un quart de section) ?  Puis remplir ensuite les dédicaces ROW supplémentaires par documents\/plans ?  Les dédicaces routières deviennent vraiment compliquées lorsqu'elles traversent des parcelles déjà jointes au fabric.<\/LI>
3. Fonction reste de parcelle - À moins que vous ne subdivisiez une section en plusieurs parties égales, je trouve cela très difficile à utiliser.  Cela ne fonctionne parfaitement que lorsque vous divisez des parcelles qui ont toutes deux un ratio d'erreur 1:100000 et une échelle 1.000000.  Sinon, essayer de créer des restes à partir de parcelles ayant différentes échelles\/ratios d'erreur crée seulement de nouvelles parcelles qui semblent correctes, mais ont en réalité de très grands ratios d'erreur.<\/LI>
4. Avec les problèmes notés ci-dessus, est-ce la raison pour laquelle la migration est privilégiée ?  Tout est alors 1:1.  Nous ne conservons pas les dimensions COGO dans les lignes CAD, donc une fois migré tout dans fabric est considéré comme parfait parce que les dimensions COGO sont générées à partir de la géométrie.  Je ne sais pas comment cela changerait les choses si nous gérions les attributs COGO.<\/LI>
5. Comment ajouter des sous-couches au fabric ? Par exemple, je veux ajouter une sous-couche Second Divisions pour créer le demi-quart, demi-section, aliquots, etc.  Je veux que celles-ci soient aussi gérées dans le fabric.  Je vois que ces couches existent dans l'exemple PublicLandSurveyingEditing fabric.<\/LI>
6. Est-il vraiment nécessaire d'exécuter un ajustement aux moindres carrés ?  LSA semble être aléatoire pour moi, il y a toujours un problème sous-jacent qui fait qu'il ne fonctionne pas.  Parfois j'obtiens des erreurs indiquant que les parcelles ne sont pas connectées, mais je n'arrive pas à trouver où cela se situe.<\/LI><\/OL>

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   J'essaie vraiment de trouver mon rythme dans l'utilisation du parcel fabric, mais il semble parfois que les problèmes que j'ai créent des obstacles pour moi.  Je cherche juste une direction générale\/processus pour construire directement dans fabric.<\/P>

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   Merci <\/P><\/BODY><\/HTML>

WalidAlmasri1

I believe I have figured out how to accurately build a parcel fabric from scratch.  It is necessary to have all your section and quarter sections control points added in the fabric.  Without it, you don’t really have a base to build your fabric.  Side note - I still am curious as to how you go about adding in new sub-layers to the fabric.  If anyone has information regarding this, it would be really helpful!

Beginning with a full section for instance…

1. Using the Cadastral Framework template, build a PLSS Section.  Connect at each section and quarter section monument (I recommend zooming in at each point).  Join the PLSS Section.  You won’t be able to select any monuments to join to in the Join dialog box because the monuments floating in space don’t have any Associated Network PointID’s.

2. Click the Match Control Point button in the Parcel Editor toolbar.  This will bring up the Control dialog window.  Zoom into each section corner (1:1000 or so) and double click the control point.  An Associated Network PointID should be assigned.  Continue doing this to all the control points surrounding the PLSS Section polygon.  Select the polygon using the Select Parcel Features button.  Right click > Rejoin....  Now you can use the Create Join Links button to select the section corners (I always keep Fabric points held fixed, line points move to lines).  X & Y Residuals should be 0.000.  If they aren’t, verify that your PLSS Section snapped to the control point(s).

3. Build your quarter sections using the PLSS Quarter section template.  Join it to the fabric.  At the join dialog window, the center section control point cannot be selected because it doesn’t have an Associated Network PointID.  Join the PLSS Quarter Section to the fabric with the 3 selected control points.  Associate the center control point to the fabric using the steps from above.  Once the center control point is associated, right click the PLSS Quarter Section and rejoin, select that point using the Create Join Link button.  Again, residuals should be 0.000.  Build the other three PLSS Quarter Sections.

4. Once you have created the PLSS Section and PLSS Quarter sections, we can look into how to subdivide.  What I like to do is divide the quarter sections into quarter quarter sections.  I select the PLSS Quarter Section, right click > Construct from Parent.  I continue to use the PLSS Quarter Section template here (I haven’t created a template yet for quarter quarter sections).

   • Using breakline function on the quarter section, I break all 4 boundaries equally by dividing the overall distances by 2.  Connect the points, click the Build Parcels button.

   • I like to place control points at the boundaries of the quarter quarter sections.  Click the Maintain Control Points button, choose the appropriate control point template, zoom close enough to see the lot points and click the lot point.  Click update.  Control points should now be placed and will have Associated Network PointID’s.

5. When it comes to subdividing, I’ve come to the conclusion that before you put in any type of recorded information, it’s important to build all surrounding parcels first.  These are the types of parcels where the description may read: “The west ½ of the northwest ¼ of the northwest ¼ of section X, Township X, range X, excepting the south xyz feet thereof.”   Since we have isolated most of this description in the PLSS layer, we only need to construct the tax parcels.

6. Build all tax parcels using the description above to the centerline of the road.  Why?  Because this will allow you to create your right of way.  Also, because the description above does not describe right of way exceptions.  In this case, right of way is either prescriptive, or dedicated later by a separate document.  I prefer to put a right of way polygon at each tax parcel.  This will save headaches in the future when it comes time for me to associate them to a document.

7. Some parcels (like the one in adjacent to the tract in the images below) are exceptions to the subdivision.  I recommend you traverse those in prior to building the subdivision.  My rational to all of this is that you need to isolate your boundaries for your subdivisions.  If you don’t, more issues will occur.

   • Create a plan for your subdivision and then create a new parcel using the Subdivision template.  Traverse your subdivision boundary and when complete, join its corners to the fabric.  Auto-join any other points found along the boundary.

     • Construction from parent on the subdivision boundary.  Change your template to lots and construct your lots per the recorded information from the subdivision map.

     • Create tax parcels by construction from parent of all the lots.

   • Subdivide any other remaining parts of your quarter quarter section that you isolated.

Now, while there’s a lot more that goes into this than just the steps mentioned above, I believe it’s a good base to get someone started. There are a lot of variables that go into building the fabric.  Most of it you will learn as you repeat the process and find better ways to input data.  I do believe it all begins with subdividing the section down to quarter quarter section level.

If everything is joined properly, you should be able to run least squares adjustment (LSA).  Depending on your residuals, you may need to play with the settings a bit.

Below shows the process of building the parcels.

Step 1:  Isolate quarter quarter section.

Step 2:  Split quarter quarter section into E and W half's (or quarter quarter sections depending on how tax parcels are laid out)

Step 3:  Using property descriptions as described in step 5, construct the tax parcels.  Note that the parcels go to the center of the road.

Step 4: Build exception (upper right parcel).  I had to also construct additional right of day dedications.

Step 5: Construct subdivision boundary

Step 6:  Build lots

Step 7:  Add in remaining record maps, construct right of ways on tax parcels where needed, and construct parcels within the subdivision.