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Abstracto
Esta consulta de Sistemas de Información Geográfica (GIS) para John Hart Real Estate, en adelante JHRE, reveló que al usar el Shapefile de Zonificación disponible públicamente desde la página Countywide Zoning del Portal de Datos GIS del Condado de Los Ángeles, se pueden identificar los Números de Identificación del Tasador (AINs) dentro de áreas con alta probabilidad de ser Gentrificadas. Dado que JHRE se enfoca principalmente en casas unifamiliares, el campo Zone Code en el Shapefile de Zonificación se utilizó para ejecutar una Consulta de Definición en ArcGIS para Desktop para revelar solo aquellos Zone Codes que son R-1 (unifamiliares). Estos identificadores únicos de campo (R1-AINs) pueden luego convertirse en direcciones y revelar valores actuales y previos de las viviendas usando el Portal del Tasador del Condado de Los Ángeles. Convertir AINs a Direcciones permitió a este GIS organizar una lista de los AINs identificados desde el valor más bajo hasta el más alto de las viviendas, que este GIS luego filtró para revelar solo aquellos R1-AINs (casas unifamiliares) que estaban en el percentil cuarenta inferior de los valores medianos de viviendas, ya que esto fue identificado durante la investigación inicial como el segmento con mayor probabilidad de experimentar gentrificación. Finalmente, usando capas que contienen puntos de ubicación de Cervecerías, Áreas de Revitalización HUD, Dispensarios de Marihuana Medicinal, Estaciones LA Metro, Trader Joe's, Whole Foods y Estadios Deportivos dentro del Condado de LA (todos basados en investigaciones académicas que identifican estas ubicaciones como posibles impulsores de la gentrificación), este GIS pudo clasificar las casas unifamiliares identificadas por proximidad a estas ubicaciones geográficas para revelar las casas unifamiliares en el percentil cuarenta inferior de valores medianos que están en mayor riesgo de ser gentrificadas.<\/P>
Palabras clave: Sistemas de Información Geográfica, Gentrificación, Número de Identificación del Tasador, Shapefile de Zonificación, Zone Code, Valores Medianos de Viviendas.<\/P><\/BODY><\/HTML>
