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Abstract
Diese Geographic Information Systems (GIS) Beratung für John Hart Real Estate, im Folgenden JHRE genannt, zeigte, dass durch die Verwendung der öffentlich zugänglichen Zoning Shapefile von der Los Angeles County GIS Data Portal-Seite Countywide Zoning, Assessor Identification Numbers (AINs) innerhalb von Gebieten identifiziert werden können, die wahrscheinlich gentrifiziert werden. Da JHRE hauptsächlich an Einfamilienhäusern interessiert ist, wurde das Feld Zone Code in der Zoning Shapefile verwendet, um eine Definition Query in ArcGIS for Desktop auszuführen, die nur jene Zone Codes anzeigt, die R-1 (Einfamilienhaus) sind. Diese einzigartigen Feldkennungen (R1-AINs) können dann in Adressen umgewandelt werden und zeigen aktuelle und frühere Hauswerte über das Los Angeles County Assessor’s Portal an. Die Umwandlung von AINs in Adressen ermöglichte es diesem GIS, eine Liste der identifizierten AINs vom niedrigsten bis zum höchsten Hauswert zu organisieren, welche dieses GIS dann filterte, um nur jene R1-AINs (Einfamilienhäuser) zu zeigen, die im unteren vierzigsten Perzentil der mittleren Hauswerte lagen, da dies während der ersten Forschung als das Segment von Einfamilienhausbesitzern identifiziert wurde, das am wahrscheinlichsten Gentrifizierung erfährt. Schließlich konnte dieses GIS unter Verwendung von Layern mit Standortpunkten von Breweries, HUD Revitalization Areas, Medical Marijuana Dispensaries, LA Metro Stations, Trader Joe’s, Whole Foods und Sports Stadiums innerhalb von LA County (alle basierend auf wissenschaftlicher Forschung, die diese Standorte als potenzielle Treiber der Gentrifizierung identifiziert hat) die identifizierten Einfamilienhäuser nach Nähe zu diesen geografischen Standorten bewerten, um die Einfamilienhäuser im unteren vierzigsten Perzentil der mittleren Hauswerte zu ermitteln, die am stärksten dem Risiko ausgesetzt sind, gentrifiziert zu werden.<\/P>
Schlüsselwörter: Geographic Information Systems, Gentrifizierung, Assessor Identification Number, Zoning Shapefile, Zone Code, Median Home Values.<\/P><\/BODY><\/HTML>
