Implementación de la tecnología Parcel Fabric en un flujo de trabajo catastral colombiano

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Introducción

Parcel Fabric es una de las herramientas de ArcGIS Desktop dedicada y especializada para el registro y la administración de información predial, ofrece unas ventajas competitivas para la generación y administración de forma automática de los históricos, las relaciones de adyacencia, las dimensiones de los predios, las topologías, la conectividad de los predios con sus vecinos; este elemento es abierto y se puede extender, agregar más atributos, modificar sus dominios, tipos de predios, clases de predios, etc. además de ser  útil para apoyar algunos trabajos de oficina: editar y gestionar los datos, integrar fuentes de datos, implementar flujos de trabajo de edición, incorporar fuentes CAD, etc.

El objeto Parcel Fabric almacena una superficie continua de predios 
conectados a modo de red, dichos predios pueden representarse a través de tres tipos de geometrías, es decir, puntos, líneas y polígonos; apoyándose en los atributos de estas representaciones más una serie de reglas topológicas y otros elementos es como Parcel Fabric consigue mantener la integridad de la información predial

 

Componentes

Un predio de Parcel Fabric consta de entidades de puntos, entidades de línea y entidades poligonales. Aparte de otros elementos que ayudan a mantener la conectividad:

 

Polígonos de predio: almacenan la información espacial y atributiva del predio, están definidos mediante una secuencia de líneas individuales que forman un bucle cerrado, En la geodatabase, los polígonos del predio están relacionados con sus líneas

Líneas del predio:  Las líneas del predio representan los límites del mismo, así como el marco de la red. Cada línea tiene un punto de inicio y fin que conforma también los puntos de esquina del predio, Los puntos son comunes entre las líneas conectadas. Existen diferentes tipos de líneas, cada una con un propósito específico:

  • Límite: Define el polígono que representa el predio.
  • Dependiente: Se utiliza para líneas que dependen de las líneas de límite, por ejemplo, las líneas de acceso forzoso.
  • Conexión precisa: Se utiliza para líneas que conectan un punto de predio con un punto de control.
  • Conexión: Se utiliza para líneas que conectan puntos de predio.
  • Radial: Se utiliza para líneas que irradian desde los puntos finales de las líneas curvas a sus puntos centrales.
  • Fachada de la carretera: Se utiliza para las líneas que están adyacentes a las carreteras o derechos de paso. Se utiliza en lugar de la categoría Límite.
  • Conexión de origen: Se utiliza para líneas que conectan un punto de inicio al punto de partida de un predio. El punto de inicio puede ser un punto de control.
  • Conector de parte: Se utiliza para líneas que conectan las partes y/o anillos de un predio multiparte

Puntos del predio: almacenan coordenadas x, y, z generadas cuando el predio se crea o se migra al objeto Parcel Fabric. A los puntos del predio se les pueden asignar puntos de línea y puntos de control.

Puntos de control: Los puntos de control definen coordenadas x, y, z exactas para las entidades físicas de la superficie de la tierra. Los puntos de control se agregan para que los predios puedan ajustarse correctamente a la red, dando como resultado una georreferenciación exacta

Puntos de línea: Un punto de línea es un punto de predio que queda en el límite de un predio adyacente, pero no divide el límite. Los puntos de línea permiten a los puntos de predio estar limitados en las líneas de límite sin dividir o romper la líneas en varias líneas. Esto es importante para conservar la información registrada.

Directorio de planes: El directorio de planes proporciona una manera organizada de llevar el historial de cambios y modificaciones que se realicen en los datos, cada que el predio sufre una edición se genera un nuevo código de plan de trabajo que almacena toda la información atributiva sobre el escenario en que se llevó a cabo la modificación

Libro de trabajos: El libro de trabajos se utiliza para realizar el seguimiento a las versiones cuando se trabaja en un entorno multiusuario. Una vez que los cambios han sido reconciliados y porteados se genera un nuevo registro en el libro

 

La estructura de los predios en el objeto Parcel Fabric tiene los siguientes comportamientos:

  • Cada predio tiene su propio conjunto de líneas que definen su límite.
  • Las líneas de los predios tienen extremos que son comunes entre las parcelas adyacentes.
  • Se mantiene la conectividad y la integridad topológica de los predios.
  • Los puntos de los predios almacenan las coordenadas x, y, z, que ubican la parcela.
  • Los puntos de control se asignan a puntos de predios para ajustar y anclar el predio.

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